首先，大廈公契（“公契”）的條款對多層大廈或多單位樓房內的各個業主均有約束力。在房地產開發商與第一位業主簽訂公契后，以后的業主都受該公契約束?；旧?，公契會列明有關大廈的管理及居住/使用規則，而一份完整的公契有時會有一百多頁內容，但主要條款有：
        1.住宅單位是否可以可用作商業活動﹔
        2. 大廈的公用地方如何界定﹔
        3. 各單位業主須遵守的規則是什么（如不可飼養寵物等）﹔
        4. 關于怎樣聘用大廈管理人﹔
        5. 關于怎樣成立業主立案法團﹔
        6. 關于怎樣為大廈保養或維修的問題作出決議﹔
        6. 關于由誰以及怎樣決定管理費用之金額。
        值得注意的是，不管一份公契如何擬定，其中的條款是不可與香港法律《建筑物管理條例》相抵觸的，否則無效。
        由于香港普通法繁瑣而復雜，這使得香港購買房屋涉及非常復雜的法律問題極易產生爭議，本文只是做一個簡要概述供參考使用，不應作為獨立個案之法律意見，在遇到具體個案時如需要任何意見或協助，請咨詢香港張元洪律師。

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