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                    如何草擬商事法律文書?

                    2021-12-23
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                    該門課老師首先會講解商事法律英文語言的應用(plain English), 并會大量練習把過去的繁瑣的法律英文改為更加直白的語言,比如 in the course of 改為during,due to the fact that 改為because等等。然后老師會講解如何寫電郵以及如何寫律師函,反復強調即使電郵也能反映出你的專業水準,決不可輕視,每次發出電郵之前一定要至少讀3遍,檢查收信人、抄送人電郵地址是否正確,千萬不要發錯收信人,因為字母一輸入有時電郵地址會自動彈出,前面幾個字母相同的電郵地址有時會不小心就輸錯。

                    這樣一是泄露商業秘密,二是給客戶的印象非常糟糕。如果真的發錯了,立即發郵件和打電話給客戶讓他立即刪掉。至于法律意見書的格式通常會采用大家熟悉的background(背景,即客戶提供的案件事實部分), issue (即客戶要解決的問題), analysis (應用法律分析案件), conclusion (得出結論)和 proposal (給客戶的可行性建議),然后實例練習并在考試中進行考試。

                    當然該課程的重點,還是在于講解各種商事合同如何草擬,尤其是合同中重要條款的注意事項非常實用。比如雇傭合同中如何從雇主角度草擬競業限制條款,必須考慮限制的范圍、期限和補償額度。股東協議中注意的是股東的盈利分成,可以完全不按出資比例自由約定。

                    并購協議中賣方提供的擔保和承諾,比如賣方需要保證沒有未披露的任何訴訟、仲裁或其它法律程序,保證適用于賣方的法律法規已經遵守并符合法律要求,保證賣方不得在交割日前,除非買方同意,修改任何雇員的雇傭合同條款或薪酬等。

                    又如英文合同中的經常遇到的 indemnity (彌償)和 guarantee(擔保)的分別,前者是僅限于合同雙方的之間約定,一方對另外一方的彌償,是獨立于第三人(債務人)的違約,后者則是擔保人對第三人(債務人)的違約擔保,對債權人承諾負責的合同,后者對第三人(債務人)違約造成的損失也要承擔責任等。當然還有講解合資、合伙協議的注意事項等等。

                    在房屋買賣培訓課程中,由于香港沒有房產證,老師會講解如何看懂香港的房屋買賣契約,如何辦理房屋買賣交易手續,如何簽署房屋買賣初步協議和正式協議以及其中的所有注意事項等。老師都會逐一詳細講解,還會把其知道的所有實際中要用到的法律法規 (復印給學生)和注意事項都進行講解,并在討論課時進行實例練習和討論。

                    免責聲明:
                    本文是作者根據自己的理解和實踐經驗總結寫成,它不是針對某一個案件具體的法律意見或建議。各位律師、朋友和讀者在遇到具體案件時,請咨詢你的辦案律師并以其意見為準。

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